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二手房交易税费一览-上海律师事务所-上海房地产律师

2010-06-14 14:58:27 来源:上海房地产律师咨询13917227080


二手房交易税费一览-上海律师事务所-上海房地产律师

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税费名称出售方购买方备注契税 营业税 土地增值税 所得税 中介费
合同公证费 总房款×0.3% 由引发方承担
合同印花税 总房款×0.05% 总房款×0.05% ————
交易手续费 2.5元/平方米×建筑面积 2.5元/平方米×建筑面积 ————
交易登记费 ———— 80元/套 ————
抵押登记费 ———— 商业及组合200元/套
纯公积金100元/套
————
配图费 ———— 25元/张 ————
权怔印花税 ———— 5元/本 ————
贷款保险费、担保费 ———— 贷款额/10000×借款年限相对应的每万元担保费 ————
普通住宅 ———— 总房款×1.5% ————
非普通住宅 ———— 总房款×3% ————
普通住宅 5年内 总房款×5.55% ———— 营业税无抵扣
5年上 ————
非普通住宅 5年内 总房款×5.55% ————
5年上 差额×5.55%
普通住宅 免征增值税 ————

---------

非普通住宅 3年内 按转让收入0.5%征收 ---------
3年~5年 按转让收入0.25%征收 ---------
5年上 免征 ————
普通住宅 房价×1%或利润×20% ————

自住5年以上并是家庭唯一一套住房的可免征。

非普通住宅 房价×2%或利润×20% ————
———— 总房款×1% 总房款×1% 或由一方支付2%

同时满足以下3个条件的视为普通住房:

  • 住宅小区建筑容积率在1.0以上;
  • 单套建筑面积在140平方米以下;
  • 坐落在内环线以内的低于17500元/平方米,内环与外环之间的低于10000元/平方米,外环线以外的低于7000元/平方米。

 作者:上海房地产律师-上海律师事务所-上海房地产律师事务所-上海百悦律师事务所-上海杜黄海律师团队-上海律师网-东方律师网-上海律师咨询-上海房产专业律师团队-上海商品房买卖-二手房买卖-征地拆迁-房屋动迁拆迁-婚姻房产-继承析产-业主集团诉讼-法律咨询热线139 1722 7080

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